Trình tự thủ tục đầu tư dự án bất động sản tại Việt Nam

Viết ngày 14/06/2019 Lượt xem: 185

Trình tự thủ tục đầu tư dự án bất động sản tại Việt Nam

 

– Căn cứ diện tích, quy mô, địa điểm thực hiện dự án và tổng mức đầu tư dự kiến → dự án thuộc nhóm A, B, C ?

– Căn cứ Luật xây dựng, các Nghị định, Thông tư và văn bản quy định về công tác quản lý đầu tư xây dựng hiện hành

Trình tự thủ tục đầu tư dự án bất động sản tại Việt Nam bao gồm các bước như sau:

1. Thoả thuận địa điểm và quy hoạch đối với cơ quan quản lý cấp địa phương.
2. Thoả thuận quy hoạch kiến trúc.
3. Quyết định của UBND TP giao đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án .
4. Thẩm định thiết kế cơ sở .
5. Trình duyệt dự án đầu tư .
6. Thi công xây dựng dự án.
7. Bàn giao Cơ sở hạ tầng, Công trình công cộng (nếu có)
8. Đưa công trình vào giai đoạn khai thác sử dụng.
9. Bảo trì, bảo hành công trình.

Trình tự thủ tục đầu tư dự án bất động sản tại Việt Nam
A. Thành phần hồ sơ xin thoả thuận địa điểm: 
Văn bản đề nghị của Chủ đầu tư
Bản đồ vị trí khu đất tỷ lệ 1/2000 – 1/5000 
Thuyết minh tóm tắt phương án sử dụng, đầu tư xây dựng 
B. Thành phần hồ sơ xin thoả thuận quy hoạch kiến trúc
Văn bản đề nghị của Chủ đầu tư 
Quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp
Văn bản ý kiến về quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền theo quy định 
Sơ đồ vị trí khu đất TL 1/2000 – 1/5000
Bản đồ hiện trạng khu đất TL 1/200 – 1/500 
Bản vẽ tổng mặt bằng công trình TL 1/500 
Bản vẽ thiết kế sơ bộ kiến trúc TL 1/100 – 1/200 
Bản vẽ phối cảnh màu công trình
C. Thành phần hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở:
Tờ trình của Chủ đầu tư 
Quyết định giao đất hoặc các văn bản về quyền sở hữu 
Quyết định chỉ định thầu tư vấn thiết kế cơ sở, khảo sát xây dựng hoặc văn bản đánh giá năng lực tư vấn của Chủ đầu tư 
Quyết định phê duyệt nhiệm vụ thiết kế, khảo sát của Chủ đầu tư 
Văn bản thoả thuận của các cơ quan quản lý chuyên ngành
Văn bản thoả thuận về quy hoạch, kiến trúc của cơ quan chức năng.
Văn bản thoả thuận về PCCC.
Văn bản thẩm định về môi trường.
Bản sao giấy phép ĐKKD của nhà thầu thiết kế.
Bản sao giấy phép ĐKKD của đơn vị khảo sát xây dựng.
Bản sao chứng chỉ hành nghề của cá nhân chủ trì các bộ môn. 
Bản sao chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm khảo sát xây dựng.
Biên bản nghiệm thu sản phẩm khảo sát xây dựng.
Biên bản nghiệm thu sản phẩm TKCS.
Hồ sơ khảo sát xây dựng.
Thuyết minh TKCS.
Bản vẽ thiết kế cơ sở.

 

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ VÀ DOANH NGHIỆP HIỆP THƯƠNG

Địa chỉ: Số 04, Lô P, đường Đồng Khởi, P Hòa Phú, Tp. Thủ Dầu Một, BD
E-mail: thutucnhanh247@gmail.com
Số điện thoại: 0908369125 & 0902951333

Bài viết liên quan